Архив рубрики: Выбор строительной фирмы

Здесь я постараюсь делится опытом и советами, при выборе строительной фирмы или поставщиков отдельных услуг.

Ну вот и конец сотрудничества


Несмотря на все мои усилия, выбор казалось бы не самой маленькой строительной фирмы, мне пришлось разорвать договор.
Фактически я отправил им письмо на адрес регистрации фирмы, где как основную причину указал невыполнение сроков.

Дело в том, что, как я и писал в нескольких комментариях и записях, они уже две недели не появлялись на стройке, более того хозяин фирмы не берет телефон и отписывается только СМС.
Я ему также по СМС отослал предупреждение, что если ничего не меняется разрываю договор.

Ничего не изменилось.

Естественно денег вперед я им не платил, так что скорее всего останусь даже в небольшой финансовой выгоде.
Теперь осталось придумать как доделать все недоделки и исправить ошибки.

Часть из них мне удалось решить в течении последнего викенда:

— перенести счетчик воды во-внутрь — 2800 крон
— выкопать шахту для счетчика воды — мои труды
— нарастить шахту для канализации — 1700 крон
— засыпать яму — мои труды, млин моя спина 🙂

Осталось:
— доложить перегородки на втором этаже, рабочий есть, нужно как то материал завезти
— положить недостающую гидроизоляцию, заказал материал 10 000 крон
— вывезти мусор

И снова… ждем


Сначала было даже обидно, и я злился, мол, пообещали и не выполнили. Потом поумнел, а что толку обижаться то? Ничего этим уже не изменить и не ускорить.
Был я неделю в отпуске и сказал, чтобы без меня не заливали бетон над потолком, они не успевали вроде всего на 1-2 дня и обещали, что все закончат еще в начале прошлой недели.
Я думал, приеду и в первый же рабочий день будем лить, тем более погода хорошая. Ничего подобного, из-за толи лени, толи нежелания в общем часть материала привезли только в конце прошлой недели, и, соответственно им еще нужно пару дней на подготовку арматуры.
Обещают, что до этой среды 12 августа закончат, думаю, что врядли и реально в четверг или пятницу будет можно заливать. Теперь главное, чтобы погода позволила.

Ожидание…


Все так красиво начиналось и продолжалось со строительством несущих стен. Сегодня приехал в ожидании, что уже будут лежать опорные балки для потолка ан нет.

Как слезно рассказывал хозяин фирмы ему никак не удается синхронизировать машину с гидравлической рукой с подъемным краном. Для меня все это выглядит странным, ведь это должно было быть сделано заранее и уже на прошлой неделе. Что мне более всего не понятно, это то, что фирма подписалась в договоре закончить фронт работ до трех месяцев, в противном случае они заплатят штраф, но при этом сами протягивают стройку.

С одной стороны ничего страшного, с другой скорее всего они до субботы не успеют все приготовить к заливке бетона и залить его. А я уеду в отпуск но не хочу, чтобы бетон был залит без меня, поэтому получится пауза еще две недели… Не критично, но потом остается все меньше времени для крыши и остальных работ.

Строители!?

Я много чего ожидал, но такого никак. Мне все говорили, что строители вас попытаются обмануть, и я к этому готовился. Вроде нашел солидную фирму с длинной историей своими сотрудниками и техникой. Нанял технический надзор – своего прораба, сам изучал и вникал во все детали. Но такого дилетантства я не ожидал.

Оказывается, при разметке фундамента они взяли внешнюю часть стены, но забыли что там 15 см утеплителя по всему периметру! Т.е. фундамент под все стены дома сдвинули на 15 см, и дом как бы увеличился. Сначала я подумал: «хрен с ним пусть будет», но потом выяснилось, что общую длину сбоку они почему-то сделали как надо. Но разницу в 30 см нужно куда-то девать и они ее дели во внутрь, т.е. коридор вместо 1,7 м стал бы 1,4 м. Кроме того, все остальные фазы дома потом не соответствовали бы проекту.

Поэтому решили, что нужно откопать землю от уже твердого бетона во внутрь и залить все это бетоном. Конечно, выходит не совсем монолит, но зато фундамент будет толщиной 80 см. Такая грубая ошибка придется этой фирме дорого, самой собой я платить за это не собираюсь. Из-за этого мы потеряли еще одну неделю.

Реальность – строительная фирма


Как уже понятно из предыдущих сообщений я потратил много времени в поисках строительной фирмы. В итоге нашел и подписал договор. Вроде солидная фирма, ведут себя адекватно, делают все, как обещали, до момента как начали строить.
Итак, реальность:

  • Договорились, что они вызовут археолога, перед тем как начнут копать, не сделали.
  • Тоже само с электриком, не сделали.
  • Слой плодородной земли не сняли. Из-за этого неправильный уровень высоты. Нужно будет еще дополнительно откапывать, иначе фундаментная доска ляжет прямо на землю, а должна на 10 см слой щебня.
  • Начали копать траншеи для фундамента, вместо 50 см ширины делали 35 см, пришлось переделывать. В смете стоит 28 м3 бетона, они собирались залить только 16.
  • Осыпавшуюся землю в траншее вместо того чтобы выбросить начала ногами утрамбовывать, пока не были посланы на йюх. Только после этого начали выгребать.
  • Сколько ни говорил, что надо проступ фундаментом делать трубкой большего диаметра, пока сам не купил, привез и им не дал, не собирались, т.е. они хотели все трубы пускать напрямую в бетон.

Вывод: я провел два дня на стройке, следя за каждым шагом строителей. Фундамент это очень важно, особенно то, что потом все закроют и не будет ничего видно, поэтому мой совет, нужно следить. Как я понял, следить нужно за любой фирмой, хоть маленькой хоть большой.
Должен также отметить, что в первые оценил, что плачу не зря технический дозор и он довольно четко и быстро ставил строителей на место.

ПЫСЫ возможно я здесь пишу только негатив из-за того, что я недоволен, тем не менее работники фирмы стараются и процесс идет, не так как мне бы хотелось но идет вперед.